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台中10大豪宅 7期7案稱霸
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
根據實價登錄統計資料顯示，近4年來，每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區，7期豪宅案就囊括7個、西區占2個；而代表單元2重劃區的「陸府植森」案，首度上榜即衝新高價，每坪成交均價站上「5」字頭，刷新單元2房價新高！而台中前10大豪宅社區中，聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。
台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名，而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋，近期實價出爐，社區均價每坪達57.6萬元，首度擠進10大豪宅榜就在前段班；而明年即將交屋的寶璽「天睿」案，預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。
住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析，單元2重劃區開發腹地大、可塑性高，尤以北單元2側連接7期的市政商圈，與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈，成為大7期兩大核心區，高端族群認為，單元2為7期的生活圈擴大而非外移，豪宅新聚落為水到渠成，價格接受度自然較高。
陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜，社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中；該豪宅案所屬的單元2重劃區，相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案，單元2豪宅新聚落儼然成形。
與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」，以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案；其中，寶輝「City Park」基地面積達1,600坪，建蔽率僅18％，產品規劃60、75，以及140坪，每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造，公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。
此外，以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道設計，坪數規劃47至100坪，每坪開價在50萬至60萬元之間，銷售成績不俗。
另外，即將重返7期推案的惠宇建設，位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成，庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷，為惠宇建設集綠化大成之作。
美東黃埔四海同心會 座談兩岸關係
美東黃埔四海同心會日前舉行座談會，中華戰略學會研究員張競就南海與台海兩岸情勢提出鄉情報告，並指武統傳聞論述不實；大紐約地區近百名僑胞參與。
張競說明南海情勢以及美國自由航行計畫與國際法理規範間等議題，引據戰史說明島礁爭議有無涉自由航行；再就地質生態常識，分析為何西方關心南海資源，是否希望引發動盪情勢升級。
針對兩岸情勢，張競分析了北京對台政策及基本立場；他說，「我認為武統傳聞論述不實」，並引據反分裂國家法法條內容，剖析北京政策底線。他還說明美國印太戰略、中國大陸一帶一路、台北推動新南向政策之間可能產生的牽動關係。
張競表示，美東黃埔四海同心會能在如此短的時間內聚集近百僑胞參加座談會，並提出對當前國情的看法，「看到僑胞們高漲的愛國情操與激情，我也很激動，深感不虛此行。」
美東黃埔四海同心會會長王寶銘表示，「很高興請到張競博士，對會中多位僑胞們提出的問題逐一耐心解釋，表明他的立場與見解。」
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